新婚25歳夫婦です。
2年以内に住宅を買おうと思っています。
家でサロンをしたいこともあり結婚前から2人で一軒屋を買うことは決めていました。(仕事部屋は6畳の部屋1部屋あれば充分)
そこで注文住宅か建売かを悩んでいます。
注文住宅だと高いけど保証が60年あるメーカーもあり安心
建売は安いけど保証が心配(まだ25歳だけど一生住める家が欲しいから)
住む地域が比較的高級住宅地？みたいな感じで土地代だけで5000万くらいはします…
なので注文住宅だと大手メーカーは厳しくローコストまでいかなくても安めのところでしか建てれません。。
色々含めどちらがいいのか…
皆さんは買われた方買う予定の方
何歳で年収いくらでいくらのいえを買ったのか、
なぜ建売にしたのか、20代で買って一生住めると思いますか？
注文住宅はなぜそのメーカーにしたのかなどなど
住み心地など色々教えてくださいm(_ _)m
10件の回答があります
ぼつぷさん （36歳・女性）
先輩アドバイザー
悩みますよね
公開：2025/01/09
役に立った：0
25歳の若さでしっかり考えられてて偉いと思います。
サロンをしたいとのことなので立地は必須条件ですよね。
私は10歳以上年上ですが結婚が遅かったので最近家を買いました。
最初は注文住宅で考えておりましたが、こだわりポイントを考えたり、実際建売を見ているうちに、立地も考えるであれば建売の方がよいのでは？となりました。
結局知り合いの不動産屋さんが建売しようとしていたものをセミオーダーしていただいた形です。
そのハウスメーカーは注文住宅もしているようなメーカーです。
当時35歳750万単独でネット銀行の7000万円のローンを組みました。（夫は500万程度ですが携帯料金の引き落としの口座変えたときに1回ミスって信用ひっかかり組めませんでした）
土地が5000万程度であれば注文はどんなに安くても7500万はすると思います。（住宅ローン控除適用の省エネ住宅として）建売で6000～6500万（i田とかoハウスとか）になります。
7500万円のローンだと勤続年数と会社規模も重要になるかなと思います。もちろんお若いのでそこのアドバンテージはあると思いますが。
まずは建売を見に行ってみてはいかがでしょうか？いい土地は業者が買うので、立地はいいところが多いですし、メーカーによっては建売っぽくないところもありますよ！
因みに年々建築法の省エネ基準は厳しくなっているので、住宅ローン適用条件であれば建売はすぐ壊れるとかはないですよ。注文だから一生住めるという保証もないですし、木造だったらあまり変わらないと思います。（a化成はコンクリートなので別ですが、上物で5000万くらいするかと）さーさん （35歳・女性）
先輩アドバイザー
家の購入となると悩みますよね。
公開：2025/01/09
役に立った：0
私の場合は夫が転勤の可能性がある仕事なので賃貸一択でしたので一軒家は今のところ購入はしていませんが少しでも参考になればと思い、回答させていただきました。
一軒家にしても賃貸にしてもいえることだと思いますが見た目や住みやすさはもちろん重要ですが、それに加えてその土地は昔は何があったのか、地盤の強さはしっかりしているのかを考慮されることをおすすめいたします。
らんさんの生活スタイルに合った一軒家ができると良いですね。つなまよさんどさん （31歳・女性）
先輩アドバイザー
注文住宅→建売りに変更しました
公開：2025/01/09
役に立った：0
お悩み拝見しました。
ご結婚おめでとうございます。
一軒家の購入、迷いますよね…
我が家にとっては人生で一番高い買い物だったので、ハウスメーカーを何軒か周り、メリットデメリットを聞いて
比較していました。
最初は注文住宅で考えていましたが、中古の一軒家や建て売りも見学しているうちに、好みの物件に出会いました。
まだ完成前でしたが、エアコン一台ついて、証明もついていて、収納も多い、そして保証もついている…
少し悩んで注文住宅の計画をやめて建て売りを購入しました！
当時25歳、年収320万ほどです。住宅の金額は2410万でした。
実際住んでいて特に困っていることはありません。
一生住める住宅と言っても、だいたいのハウスメーカーは途中で壁紙や屋根塗装、電気工事等々必要になると思います…。災害や雨や雪など様々ありますからね。
若くしてお家を購入するのであれば、自分たちがもし早くにいなくなったら？子どもたちに譲る？等々考えると良いかと思います。
金銭的に余裕があれば途中でリフォームするのも良いかと思います。
ちなみに支払いが多く生活は少しだけ苦しくなりました。
アパートを借りるなら家を買った方が…
若ければ長くローンを組める…などとよく聞きますが
住宅ローンの他に固定資産税や電気代等々かかります。
ハウスメーカー→ハシモトホーム
素敵なお家と出会えますように！！応援しています。
結婚式場クチコミランキング（2025.01.01更新）
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